Bloqueo de Clientes

¿Permitido? Sí, válido por 30 días corridos. Se puede solicitar prórroga.

¿Cómo solicitarlo? A través de requerimientos

Documentación: Nombre del cliente y Rut

IMPORTANTE: Si el cliente que solicitan bloquear tiene gestiones con uno de nuestros asesores, no podrán seguir las gestiones con el cliente. Si olvidan bloquear un cliente, cotiza en Gespania y queda asignado a un asesor interno de Gespania, no podremos quitárselo al asesor, por lo que los animamos a bloquear a todos los clientes que quieran.

Visitas al Piloto / Sala de Ventas

Disponibilidad: Si tiene piloto

Horarios:
Lunes a Jueves de 10:00 a 14:00 - 15:00 a 18:00
Viernes hasta las 17:00 hrs
Sábados y domingos de 11:00 a 14:00 – 15:00 a 18:00 hrs

Anticipación requerida: 24 horas

¿Cómo agendar? Solicitar a través de requerimientos con los datos del cliente y el asesor que los acompaña.

Reservas

Protocolo completo (CONTAR CON APROBACIÓN BANCARIA):

Crear al cliente. Importante: Rellenar todos los campos del perfil del cliente antes de reservar. En caso de que algo no esté completo no se podrá enviar la reserva.
Cotizar unidad según intereses del cliente
Reservar unidad elegida por el cliente
Modificar el plan de pago según corresponda
Subir comprobante de trasferencia y documentos de cliente
Enviar
Esperar a nuestra confirmación de Stock y carta oferta para oficializar la reserva.

Documentación requerida:

Comprobante de transferencia (realizada por el titular)
Foto de cédula de identidad (ambos lados)
Certificado de AFP
Liquidaciones de sueldo (3 para sueldo fijo, 6 para variable). Si es independiente, debe de subir la carpeta tributaria. En caso de que el cliente cuente con un codeudor subir misma documentación de codeudor.
Aprobación bancaria (Encontraran mas detalle en documentos del proyecto).

Duración de reserva: 10 días corridos y se debe promesar o la inmobiliaria podrá anular la reserva.

Monto de reserva: $250.000

Devolución de Reserva

Si el cliente no califica: Solo si el cliente ha sido rechazado por 2 entidades o más.

Protocolo: Para solicitar la devolución en caso de que cliente no obtuviera aprobación bancaria. Se debe elevar un requerimiento con: Comprobante de transferencia, rechazos bancarios y cuenta corriente del cliente.

Tiempo de procesamiento: Aproximadamente 30 días.

Formas de Pago del Pie

Descuentos máximos: Hasta 16% de descuento

Pie:

3% de pie mínimo
Cuotón final puede ser pagado en hasta 18 cuotas con tarjeta de crédito sin interés.
IMPORTANTE: El % que se pide en todos los proyectos como anticipo de promesa al contado. Se tiene que pagar con transferencia, cheque o TC en una cuota sin excepción.

Crédito Directo - Bancame: Financiamiento de hasta el 10% en 60 cuotas sin interés.

El proyecto no cuenta con el financiamiento directo, pero si se puede optar. Para ellos por cada 2,5% de bancame se debe castigar un 1% de dcto.

Para saber si el cliente es apto para calificar a este beneficio debe de ingresar a https://creditos.banca.me/preloan?origin=gespania registrase con su rut y clave única. Con esa información la inmobiliaria le puede decir inmediatamente si califica o no.

Bancame puede financiar el 2,5% o 5% del pie del cliente.

En caso de tener un crédito aprobado al 90% no se puede solicitar bancame al 10% ya que es requisito de aprobación que el cliente financie un mínimo porcentaje del pie.

Ejemplo de plan de pago con crédito al 90%: 5% Cuota inicial + 5% Bancame en hasta 60 cuotas sin costo para el cliente (previo castigo de dcto)

Bienes Secundarios

Estacionamiento: Opcional
Bodegas: Solo disponibles para departamentos de 2 dormitorios grandes y de 3 dormitorios

Firma de Promesa

Modalidad: Presencial

Observaciones: Hay un PDF con todo el detalle de la firma de la promesa en documentos del proyecto.

Cesión de Promesa

En caso de desistir de la compra, el cliente puede ceder su promesa a otra persona, para ello el debe conseguir al nuevo cliente interesado y enviar documentos requeridos al área de operaciones de Gespania.

Videos del Proyecto

Tutorial de Cotización - Aprende a realizar cotizaciones correctamente

Documentos y Recursos

Información sobre pre y aprobaciones: Importante para saber si la de tu cliente será aprobada por la inmobiliaria
Protocolo para promesar: Detalla el paso a paso para la firma de la promesa

Edificio New Egaña

Datos del proyecto

Stock por tipología

Amenidades